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pk10牛牛公式:市場需求增長 拋釉磚占8成 后現代流行

北京赛车pk10牛牛打法 www.wguamp.com.cn   西安地處關中平原中部,北瀕渭河,南依秦嶺,八水潤長安。全市下轄11區2縣,2015年末常住人口870萬,其中城鎮人口635萬,城鎮化率超過70%。


  2016年以來,西安房地產市場發展十分迅猛,交房量居全國之首,樓盤價格也持續上漲。目前西安房地產整體均價在8500元/㎡左右。房地產發展也帶動了瓷磚銷售,尤其是今年開局形勢一片大好。


  “房地產形勢不錯,房價漲得很快,去年12月萬科的樓盤均價上漲了2000元/平方米。下半年以來,140-160平方米的改善型住房最好賣?!蔽靼睱&D經銷商趙軍表示。他告訴記者,今年開局形勢比去年好,1-2月西安L&D瓷磚銷售量創歷史新高。2016年,唯美集團銷售額接近百億元,2017年超過百億已是指日可待。而2016年全年,西安L&D銷售額也比2015年增長了40%?!癓&D在西安主要強在體系,贏在體系。此外,我們的新品均由經銷商做市場調研,與房地產人士和設計師開座談會,以市場需求來讓廠商做產品,而不是廠商拍腦袋做產品?!閉躍硎?。


  西安金意陶經銷商王曉陽也表示,開工后訂單就不少,天天有銷量,且量比較大。其中,簡約歐式風格的產品比較好銷,尤其是意大利風格?!敖鷚馓找皇嗝嫻牟吩謔諧∩蝦苡芯赫?,我們最多能做到一石40面?!蓖蹕羲?。


  據介紹,在西安,零售、工程、設計師渠道是主要渠道,目前西安有2000-3000家設計公司,主力消費群體是85后?;チ易霸諼靼哺嶄招似?,還不太成熟。精裝房在西安還是占少數,現階段精裝房政策還沒有強制執行,對西安這個市場影響不大,相對而言,消費者還是愿意自己做個性化裝修。而仿古磚在西安主要走家裝和零售,如金意陶,在裝修公司開店上樣品,主要面向有實力的消費者,在工程方面主要面向高檔別墅和酒店。


  產品方面,全拋釉仍是市場主流產品,大理石瓷磚也較為暢銷,這兩類產品更受年輕一代消費者歡迎。但價格方面拼得厲害,競爭激烈,大理石瓷磚均價在120-130多元/㎡,而全拋釉均價在100元/㎡左右。拋光磚已全面退化,目前僅在農村還有市場。瓷片銷量也不多,以切割為主,專業瓷片以較大規格的產品為主,如600×900mm、400×800mm?!?10㎡的房子喜歡用300×600mm的瓷片,而130㎡以上的房子更青睞400×800mm、600×900mm的瓷片?!?西安L&D經銷商趙軍表示。仿古磚銷量也正在提升,其中,以黑白灰為主打色調的后現代產品占30%,經典仿古磚也能占到30%。


  風格方面,據西安時捷意家董事長趙小峰介紹,2016年以來后現代風格較為流行,其次是中國風,包括傳統中式、混搭中式和新中式;另外,高檔別墅較愛歐式風格。從銷售值來看,后現代風格約占40%;從銷售量來看,全拋釉產品約占80%。工程方面今年量很大,但目前說的很厲害的精裝房在西安還沒有被消費者廣泛接受,無論是首套房還是改善性住房,消費者還是愿意根據自己的意愿進行個性化裝修,這一點年輕人尤甚。有經銷商反映,這兩年選擇新中式風格的越來越多,未來十年,新中式風格將大行其道。


  作為陜西省會,西安瓷磚市場可謂品牌林立,多個知名品牌在當地表現十分強勢。